Notification
Envoyer un préavis : LRAR, LRE ou remise en main propre
Comment notifier correctement votre congé locataire : lettre recommandée avec AR, lettre recommandée électronique ou remise en main propre contre récépissé.
Le PDF ne suffit pas seul
Générer une lettre conforme est une étape. Tant que le congé n'est pas notifié dans une forme prévue par l'article 15, le préavis ne court pas correctement. Préavis Express prépare le courrier ; l'envoi reste sous votre responsabilité (sauf option LRAR du service).
Formes de notification usuelles
- LRAR — lettre recommandée avec demande d'avis de réception (voie classique).
- LRE — lettre recommandée électronique, lorsque le destinataire peut la recevoir.
- Remise en main propre — contre récépissé daté et signé. Voir modèle remise en main propre.
- Acte d'huissier — possible, souvent plus coûteux.
Pas-à-pas d'envoi
- Rédigez un congé écrit complet (identité, logement, date d'effet, motif si requis).
- Choisissez une forme de notification prévue par la loi : LRAR, LRE, ou remise en main propre contre récépissé.
- Adressez le courrier au bailleur ou à son mandataire (agence) aux coordonnées du bail.
- Conservez la preuve de dépôt et, surtout, la preuve de réception.
- Calculez le préavis à partir de la réception, pas seulement de l'envoi.
Que conserver comme preuve ?
- Copie du courrier signé (PDF)
- Preuve de dépôt (récépissé La Poste / opérateur LRE)
- Avis de réception ou accusé électronique
- Pièces jointes au motif, si applicable
Ces éléments servent si le point de départ du délai est contesté. Voir aussi délais de préavis.
Erreurs fréquentes
- Envoyer uniquement par e-mail / WhatsApp
- Adresser le courrier à la mauvaise personne (pas le bailleur / mandataire)
- Jeter l'AR ou ne pas télécharger la preuve LRE
- Compter le préavis dès l'impression du PDF
FAQ
Un e-mail ou un SMS suffit-il ?
En principe non. La loi vise notamment la LRAR, l'acte d'huissier ou la remise en main propre contre récépissé. Un simple e-mail est généralement insuffisant.
LRAR papier ou LRE : laquelle choisir ?
Les deux peuvent valoir notification si elles respectent le cadre légal. Choisissez selon votre confort et la capacité du destinataire à recevoir une LRE. L'important est la preuve de réception.
Puis-je remettre le courrier moi-même ?
Oui, via une remise en main propre contre récépissé daté et signé. Sans récépissé, la preuve est fragile. Voir aussi le modèle dédié sur le site.